Área metropolitana de Boston
Costos eléctricos elevados, obligaciones BERDO e incentivos específicos para BMS.
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CONOCIMIENTO LOCAL. EDIFICIOS CONECTADOS.
Edificios más inteligentes, dondequiera que invierta o construya
Los costos energéticos, los requisitos de rendimiento de los edificios y los incentivos de eficiencia varían según el mercado. Descubra cómo IBIS ayuda a modernizar propiedades existentes y a planificar nuevos desarrollos eficientes donde estos factores más importan.
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Bisly ayuda a los propietarios a modernizar sus inmuebles mediante la automatización inteligente de edificios.
Al optimizar el consumo energético y centralizar los controles del edificio, Bisly puede ayudarle a:
- Reduzca la exposición a multas elevadas
Mejore el desempeño energético del edificio para apoyar el cumplimiento de las normas locales de emisiones y eficiencia.
- Reduzca las facturas de energía
Reduzca el consumo innecesario de climatización e iluminación mediante la automatización inteligente.
- Acceda a incentivos financieros
Las mejoras de automatización que cumplan los requisitos pueden ser elegibles para reembolsos de empresas de servicios públicos e incentivos de eficiencia energética, lo que reduce la inversión inicial.
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Condado de Los Ángeles
Los altos precios eléctricos de California refuerzan el valor de invertir en controles inteligentes.
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San Diego
Priorice refrigeración, confort y eficiencia en un mercado eléctrico de alto costo.
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Providence
Combine los altos costos eléctricos con los programas de modernización de Rhode Island Energy.
Ver mercadoLas cifras eléctricas de las páginas locales son promedios comerciales de compañías con suministro integral de 2024. Las normas y los programas dependen del municipio, la propiedad y el territorio de servicio.
Conversemos sobre su propiedadTres fuerzas que transforman la economía de los edificios
Para los propietarios, la modernización ya no es solo una decisión tecnológica. Las regulaciones locales pueden fijar objetivos de desempeño, los precios de la energía determinan el valor de la eficiencia y los incentivos disponibles pueden ayudar a compensar los costos del proyecto. Seleccione un tema para ver cómo varían estos factores según el mercado.
Las normas de desempeño de edificios se están extendiendo
Algunas jurisdicciones regulan las emisiones de gases de efecto invernadero; otras establecen objetivos de consumo energético o exigen una combinación de medidas. Los requisitos, los edificios sujetos a ellos y los plazos varían. La tabla destaca una selección de jurisdicciones donde los propietarios pueden necesitar prepararse para exigencias de desempeño cada vez mayores.
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| Jurisdicción | Qué edificios abarca | Requisito principal | Hacia dónde se dirige |
|---|---|---|---|
| Nueva York – Ley Local 97Fuente oficial | La mayoría de los edificios >25,000 pies² | Intensidad de emisiones de GEI | Límites considerablemente más estrictos en 2030; trayectoria hacia emisiones netas cero en 2050 |
| Boston – BERDO 2.0Fuente oficial | ≥20,000 pies² o ≥15 unidades residenciales | Intensidad de emisiones de GEI | Normas más estrictas cada cinco años hasta alcanzar cero emisiones en 2050 |
| Seattle – BEPSFuente oficial | Edificios >20,000 pies² | Intensidad de emisiones de GEI | Los objetivos comienzan en 2031–2035 según el tamaño y se endurecen cada cinco años hacia emisiones netas cero |
| Maryland – BEPS estatalFuente oficial | La mayoría de los edificios ≥35,000 pies² | Emisiones directas de GEI y desempeño energético | Normas en 2030; emisiones directas netas de GEI iguales a cero en 2040 |
| Cambridge, MA – BEUDOFuente oficial | No residenciales ≥25,000 pies² | Emisiones de carbono | Los edificios ≥100,000 pies² comienzan reducciones en 2026 y alcanzan emisiones netas cero en 2035; los edificios cubiertos más pequeños siguen después |
| Evanston, IL – Healthy Buildings OrdinanceFuente oficial | La mayoría de los edificios ≥20,000 pies² | Desempeño de energía, emisiones y energía renovable | Normas progresivas que respaldan la descarbonización de edificios para 2050 |
| Washington, DC – BEPSFuente oficial | Ciclo 1: edificios privados >50,000 pies² | Desempeño ENERGY STAR / EUI | Ciclos de desempeño sucesivos para impulsar reducciones continuas |
| Colorado – norma estatalFuente oficial | Edificios comerciales, multifamiliares y públicos ≥50,000 pies² | Desempeño de consumo energético o GEI | Programa estatal orientado a reducciones importantes hasta 2030 y más allá |
| Denver – Energize DenverFuente oficial | Edificios ≥25,000 pies² | Objetivos de EUI | Objetivos específicos por edificio; la mayoría tiene un plazo intermedio en 2028 y un plazo final en 2032 |
| St. Louis – BEPSFuente oficial | Edificios ≥50,000 pies² | EUI del sitio | Los objetivos iniciales entraron en vigor en 2025; las normas se revisan y actualizan cada cuatro años |
| Oregón – BPS estatalFuente oficial | Edificios comerciales de nivel 1 ≥35,000 pies² | EUI / norma ASHRAE 100 | Cumplimiento por fases de 2028 a 2030, según el tamaño del edificio |
| Estado de Washington – Clean BuildingsFuente oficial | Edificios comerciales de nivel 1 >50,000 pies² | EUI / Clean Buildings Performance Standard | El cumplimiento ya se está implementando por fases de 2026 a 2028 |
Actualizado en octubre de 2026. Jurisdicciones seleccionadas de EE. UU.; las fuentes oficiales enlazadas detallan requisitos, cobertura, plazos y exenciones.
No existe una única norma nacional de desempeño de edificios. Una plataforma de automatización flexible puede ayudar a los propietarios a gestionar las operaciones diarias y prepararse para requisitos que evolucionan.
Lea el análisis completo: Las normas de desempeño de edificios se extienden por EE. UU.El precio de la energía cambia el retorno de la inversión
Los altos precios de la electricidad refuerzan el argumento financiero a favor de la automatización de edificios en mercados como California, Massachusetts, Rhode Island y Nueva York. En Rhode Island, el precio comercial promedio fue de 23.31¢/kWh en agosto de 2026, aproximadamente un 61% por encima del promedio nacional de 14.47¢/kWh. Combinado con posibles incentivos de servicios públicos para mejoras elegibles de automatización y eficiencia energética, esto puede hacer que la modernización resulte especialmente atractiva. La cifra de Rhode Island representa el promedio comercial de todo el estado; cada edificio tiene sus propias tarifas eléctricas y cargos por demanda.
Precio promedio de la electricidad comercial — agosto de 2026
California (referencia para Los Ángeles y otros mercados del estado)30.02¢/kWh
Massachusetts (referencia para Boston)24.11¢/kWh
Distrito de Columbia23.31¢/kWh
Providence / Rhode Island (promedio comercial estatal)23.31¢/kWh
Nueva York (referencia para la ciudad de Nueva York)23.06¢/kWh
Illinois (referencia para Chicago)14.67¢/kWh
Promedio comercial de EE. UU. (referencia)14.47¢/kWh
Colorado (referencia para Denver)13.94¢/kWh
Washington (referencia para Seattle)11.81¢/kWh
Fuente: U.S. EIA, promedios comerciales de electricidad de agosto de 2026, publicados el 23 de octubre de 2026. Las cifras son promedios estatales; las tarifas individuales, los cargos por demanda y los costos de gas y vapor son datos separados para el análisis de cada edificio. Fuente de datos: U.S. EIA
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| Mercado de referencia | Ámbito geográfico de la EIA | Precio promedio de electricidad comercial (¢/kWh), agosto de 2026 |
|---|---|---|
| Los Ángeles / California | Todo el estado de California | 30.02 |
| Boston / Massachusetts | Todo el estado de Massachusetts | 24.11 |
| Washington, DC | Distrito de Columbia | 23.31 |
| Providence / Rhode Island | Promedio comercial de todo el estado de Rhode Island | 23.31 |
| Ciudad de Nueva York / Nueva York | Todo el estado de Nueva York | 23.06 |
| Nueva Jersey / Jersey City–Newark | Todo el estado de Nueva Jersey | 18.71 |
| Baltimore / Maryland | Todo el estado de Maryland | 17.00 |
| Chicago / Illinois | Todo el estado de Illinois | 14.67 |
| Estados Unidos | Sector comercial de EE. UU. | 14.47 |
| Denver / Colorado | Todo el estado de Colorado | 13.94 |
| Filadelfia / Pensilvania | Todo el estado de Pensilvania | 13.93 |
| San Luis / Misuri | Todo el estado de Misuri | 12.63 |
| Seattle / Washington | Todo el estado de Washington | 11.81 |
| Florida | Todo el estado de Florida | 11.35 |
| Oregón / Portland | Todo el estado de Oregón | 10.72 |
| Texas | Todo el estado de Texas | 8.96 |
Fuente: U.S. EIA, promedios comerciales de electricidad de agosto de 2026, publicados el 23 de octubre de 2026. Las cifras son promedios estatales; las tarifas individuales, los cargos por demanda y los costos de gas y vapor son datos separados para el análisis de cada edificio. Fuente de datos: U.S. EIA
Programas que pueden compensar los costos de modernización
Los programas de servicios públicos y eficiencia energética pueden ayudar a financiar controles, optimización de HVAC, iluminación y otras mejoras elegibles. El programa pertinente depende del territorio de servicio, la clase de cliente, el tipo de edificio, las medidas y las reglas de aprobación previa. Cada programa define los proyectos y equipos que cumplen sus requisitos.
Explore soluciones de rehabilitación y modernización
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| Mercado / territorio de servicio | Programa | Oportunidad pertinente / ejemplo verificado | Requisitos de elegibilidad |
|---|---|---|---|
| Ciudad de Nueva York — Con Edison C&I | Eficiencia energética comercial e industrialPrograma oficial | Los incentivos personalizados pueden incluir mejoras del sistema de gestión de edificios, controles, optimización de enfriadoras y ventilación controlada por demanda. | Cuentas comerciales de electricidad de Con Edison con una demanda promedio superior a 100 kW; los edificios multifamiliares cuentan con programas específicos. Los programas de gas y vapor tienen reglas distintas. |
| Ciudad de Nueva York — multifamiliar | Con Edison — ahorro en edificios multifamiliares a precio de mercadoPrograma oficial | Incentivos para equipos de eficiencia elegibles en edificios a precio de mercado con 5 o más viviendas; Con Edison incluye sistemas de gestión energética entre las categorías descritas. | La elegibilidad depende del servicio público, las características del edificio y las medidas de eficiencia que cumplan los requisitos. |
| Nueva York y Westchester — vivienda multifamiliar asequible | Programa de eficiencia energética multifamiliar asequible (AMEEP)Programa oficial | Vías de rehabilitación integrales y específicas; la lista de medidas de Con Edison incluye BMS y sistemas de gestión energética. | Cinco o más unidades residenciales con documentación que acredite los requisitos de vivienda asequible. |
| Área de Boston / territorios elegibles de Massachusetts | Mass Save — sistemas de gestión de edificios y controlesPrograma oficial | Ejemplo prescriptivo para edificios elegibles de menos de 300,000 pies cuadrados: BMS nuevo, $0.10 por secuencia por pie cuadrado; mejoras, $0.05 por secuencia por pie cuadrado, sujeto a las reglas. | Se requiere aprobación previa. Los importes dependen de la empresa de servicios públicos participante, el sistema, las secuencias y las características del edificio. |
| Chicago / territorio de ComEd | ComEd — incentivos de eficiencia energética para empresasPrograma oficial | ComEd incluye expresamente sistemas de gestión energética, HVAC, controles, puesta a punto de sistemas existentes y vías de incentivos personalizados. | La elegibilidad de las medidas y del programa determina la vía adecuada para edificios existentes, nuevas construcciones y mejoras de controles. |
| Los Ángeles / territorio de LADWP | LADWP — Business Offerings for Sustainable Solutions (BOSS)Programa oficial | El programa incluye controles y medidas de HVAC elegibles; los ejemplos comerciales publicados incluyen $0.60 por kWh elegible ahorrado en refrigeración HVAC y $0.25 por kWh elegible ahorrado en proyectos de edificio completo. | Cuenta no residencial elegible de LADWP, revisión previa a la instalación, categoría de medida aprobada y ahorro documentado. |
| Washington, DC | DC Sustainable Energy Utility — incentivos personalizadosPrograma oficial | Asistencia técnica e incentivos personalizados para ahorros eléctricos rentables, incluidos iluminación/controles y mejoras operativas. | Aprobación previa y requisitos de cliente/ubicación en DC; el importe depende de cada proyecto. |
| Seattle / territorio de Seattle City Light | Seattle City Light — rehabilitación comercial e industrialPrograma oficial | City Light incluye mejoras importantes de controles HVAC, rehabilitación multifamiliar, puesta en marcha y rehabilitación comercial. | Requisitos del servicio público y del proyecto; la mayoría de los incentivos exigen aprobación antes de comprar o instalar. |
| Denver / territorio de Xcel Colorado | Xcel Energy — sistemas de gestión energéticaPrograma oficial | Reembolso para controles de eficiencia nuevos o mejorados elegibles; la empresa describe un incentivo de hasta $600 por kW ahorrado, limitado al 60% del costo incremental. | Aprobación previa a la compra, pedido, envío o instalación; los incentivos se conceden según la elegibilidad del proyecto y las reglas del territorio de servicio. |
| Baltimore / territorio de BGE | BGE Smart Energy — soluciones energéticas para empresasPrograma oficial | Incentivos directos y personalizados para iluminación y controles, HVAC y mejoras de eficiencia elegibles; los ejemplos de límites publicados llegan hasta el 50% de los costos elegibles de rehabilitación. | Clases tarifarias comerciales elegibles de BGE; el incentivo concedido depende de las medidas aprobadas y los costos del proyecto. |
| Oregón / territorios de servicios públicos participantes | Energy Trust of Oregon — actualización de incentivos de edificios existentes de 2026Programa oficial | Incentivos de 2026 para edificios comerciales existentes elegibles; los ejemplos incluyen iluminación/controles y ciertas mejoras de equipos. | La empresa de servicios públicos participante y la guía vigente de medidas de 2026 determinan las mejoras y las tarifas de incentivos elegibles. |
| Nueva Jersey / territorio de PSE&G | PSE&G — programas de eficiencia energéticaPrograma oficial | Incentivos para equipos eficientes de empresas y programa personalizado para proyectos de ahorro energético elegibles. | Requisitos específicos de cuenta de servicio, tecnología, solicitud y aprobación del proyecto. |
| Providence / Rhode Island | Rhode Island Energy — rehabilitación comercial y sistemas de gestión energéticaPrograma oficial | Incentivos para sistemas de gestión energética, controles de edificios, optimización de HVAC y mejoras personalizadas de eficiencia energética que cumplan los requisitos. Los programas pueden ayudar a compensar el costo inicial de modernización del edificio. | La elegibilidad exige servicio público en el territorio del programa, equipos que cumplan los requisitos, ahorro documentado y aprobación del programa. |
Información de programas revisada en octubre de 2026. Los incentivos se conceden según las reglas de elegibilidad, aprobación previa, medidas y financiación de cada empresa de servicios públicos. Los administradores enlazados publican las condiciones vigentes y los requisitos de solicitud.
¿Necesita ayuda para identificar qué programas podrían ser pertinentes para su edificio? Podemos comenzar revisando su ubicación, tipo de edificio, controles actuales y objetivos de modernización.
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